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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Bois-Guillaume 76230
1 350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 402.03 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 4
- Terrain : 25 a
Découvrez cette propriété contemporaine d’exception avec IMMÖÖ Properties “Propriétés de Normandie”.
Nichée dans un quartier calme de Bois-Guillaume, cette maison individuelle de 402 m² au total, incarne l’élégance et la modernité.
Conçue pour répondre aux besoins d’une grande famille et pour offrir un cadre parfait pour recevoir vos proches, elle se distingue par son espace, son élégance et son confort.
Les 10 pièces, réparties sur 3 niveaux, comprennent un vaste salon de 78 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Les 5 chambres spacieuses dont 1 studio aménagé, accompagnées de 4 salles de bains, offrent un confort quotidien inestimable. La maison dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour des rangements supplémentaires ou des aménagements sur-mesure.
Vous trouverez également un niveau de 100 m2 environ entièrement dédié à un espace bien-être / salle de sport avec Hammam, Spa de nage et son patio de 38 m2 vous invitant à profiter des journées ensoleillées.
Le jardin privé se prête quant à lui, parfaitement à des soirées estivales mémorables avec ses terrasses et son jacuzzi.
La construction de ce bien d’exception, en toiture plate apporte une touche contemporaine à l’ensemble, soulignant l’architecture moderne de la maison.
Cette résidence de standing est une véritable invitation à une vie de qualité, dans un environnement calme et recherché sur le plateau Nord de ROUEN.
Taxe Foncière: 6 500€
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure.
Nichée dans un quartier calme de Bois-Guillaume, cette maison individuelle de 402 m² au total, incarne l’élégance et la modernité.
Conçue pour répondre aux besoins d’une grande famille et pour offrir un cadre parfait pour recevoir vos proches, elle se distingue par son espace, son élégance et son confort.
Les 10 pièces, réparties sur 3 niveaux, comprennent un vaste salon de 78 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Les 5 chambres spacieuses dont 1 studio aménagé, accompagnées de 4 salles de bains, offrent un confort quotidien inestimable. La maison dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour des rangements supplémentaires ou des aménagements sur-mesure.
Vous trouverez également un niveau de 100 m2 environ entièrement dédié à un espace bien-être / salle de sport avec Hammam, Spa de nage et son patio de 38 m2 vous invitant à profiter des journées ensoleillées.
Le jardin privé se prête quant à lui, parfaitement à des soirées estivales mémorables avec ses terrasses et son jacuzzi.
La construction de ce bien d’exception, en toiture plate apporte une touche contemporaine à l’ensemble, soulignant l’architecture moderne de la maison.
Cette résidence de standing est une véritable invitation à une vie de qualité, dans un environnement calme et recherché sur le plateau Nord de ROUEN.
Taxe Foncière: 6 500€
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Les points forts du bien
- Les volumes
- Luminosité
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour78 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToit plat
- LocalisationBois-Guillaume 76230
- RéférenceVM3812
Détail des pièces
- Entrée5.61 m²
- Salon 156.60 m²
- Salon 222;36 m²
- Cuisine15.42 m²
- Salle repas20.55 m²
- Espace studio ( chambre, cuisine, salon, ssd)32.04 m²
- Dégagement en demi niveau 15.88 m²
- water closet3.33 m²
- Chambre "rose"14.80 m²
- Dégagement entre les chambres avec placards3.26 m²
- Salle de douche des enfants8.17 m²
- Chambre bleue15.03 m²
- Chambre parentale21.37 m²
- Salle de bain parentale + dressing17.29 m²
- Espace buanderie et cuisine24.60 m²
- Espace bien-être99.44 m²
- Local technique20.35 m²
- Chambre ( à coté du salon)13.36 m²
- Salle de douche avec water closet6.89 m²
- Bureau indépendant extérieur13.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien Desportes 07 68 87 34 51 Envoyer un e-mail
Fondateur / Associé principal
